2026年8月28日，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，其中第二十六条共89个字，从制度层面明确阶段性收入中断的借款人可同银行协商延后还款、展期等。该条文写道：对于存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可以按市场化、法治化原则与借款人自主协商，灵活采取合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划。

中国房地产指数系统创始人、原国家房改课题组组长孟晓苏在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，自己为这段话呼吁了整整两年。他在多个场合反复呼吁「中止法拍」，认为法拍房虽然总量不大，但对市场价格体系和金融稳定造成了远超其体量的破坏。法拍房成交价会拉低整个小区房价估值预期，导致资产价格持续下跌。

孟晓苏呼吁「中止法拍」的主要依据是我国上世纪90年代中后期的成功经验。当时面对东南亚金融风暴与国内经济低迷叠加造成的债务困境，国务院果断采取「三中止」政策，即中止司法拍卖、中止贷款追息、中止下岗分流。到2002年，我国经济全面复苏，困难企业纷纷恢复活力。孟晓苏认为，当前断供购房者多数是因失业、降薪或家庭变故而阶段性失去收入，属于不可抗力，将「三中止」思路转向普通购房者完全成立。

对于新政落地的影响，孟晓苏认为将在三个层面发挥作用。第一，为困难群体提供缓冲期，「阶段性失去收入来源」精准覆盖失业、疾病、突发变故的家庭，以时间换空间。第二，尊重市场化、法治化原则，银行和借款人自主协商，既保护百姓权益也留出银行自主经营权，保留识别老赖、防范道德风险的空间。第三，从源头遏制法拍房增量，通过早期协商调整还款计划，避免家庭走向法拍，银行也避开坏账冲击。

孟晓苏表示，该政策不是泛泛倡导，而是一项具有操作性的制度安排，意味着普通居民可以与银行平等协商还贷安排。他希望这项惠及百姓的政策真正落地，让千千万万普通家庭感受到制度的温度。